一季度西安住宅銷量同比小幅上漲 總體呈上揚態(tài)勢
據(jù)悉，今年一季度，西安普通住宅銷售面積266.1萬平方米，同比上年增長3.14%。從單月價格表現(xiàn)來看，3月西安普通住宅市場住宅樓盤成交均價6621元/平方米，環(huán)比2月小幅增長1.32%。
據(jù)西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，一季度，西安商品房市場銷售面積為312.9萬平方米，環(huán)比去年4季度下滑19.65%，同比上年同期微漲0.96%。其中，普通住宅銷售面積266.1萬平方米，環(huán)比上季度下滑15.94%，同比上年增長3.14%。
一季度，西安商品房新批預(yù)售496.15萬平方米，環(huán)比上季度下滑16.8%，但同比上漲24.6%。受春節(jié)假期影響，一季度西安商品房新批預(yù)售量較去年年度明顯放緩節(jié)奏，但隨著首個銷售旺季——“金三銀四”的到來，西安供應(yīng)市場增量顯著。
從八百家數(shù)據(jù)研究中心調(diào)研發(fā)現(xiàn)，一季度西安有23.19%的購房者意向90～110平方米的小三房，該占比較去年年底上漲3.55%；同時，選擇110平方米以上改善型住宅的購房者共占27.54%，較去年年底上漲近6個百分點。
上月西安普通住宅市場住宅樓盤加權(quán)銷售均價6621元/平方米，環(huán)比上月小幅增長1.32%。從月度價格走勢來看，在集中備案及部分房企以價換量的策略下，住宅價格較去年下半年有所回落，但是2014年來，呈現(xiàn)逐月上揚態(tài)勢。
一季度，住宅成交價在6000~6500元/平方米的之間占比為14.6%，占比最大；其次是6500～7000元/平方米的價格段，占比為13.2%，排在第二位。
從各物業(yè)成交來看，一季度寫字樓物業(yè)銷售較去年同期攀升顯著，同步上漲33.8%。（來源：西安晚報）
